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宁在一二线买张床不去三四线买套房?购房者理智选

2018-07-12 来源:诸葛找房 点击 评论

随着楼市调控的深入实施,一二线城市的房价在慢慢回归理性,三四线某些城市却受到追捧,在这种情况下,不少在一二线城市打拼的年轻人不禁要问,将来终老的房子应该在哪里买?一二线城市的房价可望而不可即,三四线城市扎根又难以实现自己的理想抱负。其实很多年前流行的那句“宁要北京一张床不要老家一套房”的北漂语录,已经启迪过很多购房者,在一线城市买套50平米的房子和回老家买套100平米的房子,当然还是选前者。


三四线城市近几年出现大好形势,一个原因是棚改货币化的影响,刺激农村人进城买房,另一个原因是一二线城市限购力度大,逼迫得很多炒房者跑去三四线城市炒房,这种火爆的房市波动是不长远的,而一二线城市虽然趋于稳定,但购房者也不必担心房子有天会贬值,毕竟一二线城市房子本身有着三四五线小城市不具备的优势。


首先,一二线城市有的是三四线比不了的资源配套。小编一直就有想要卖掉三线城市老家那套100多平米的房子,再去工作的一线城市买一套几十平的小房的想法,根本逻辑就是:一二线城市的教育资源、医疗资源都是三四线城市比不了的,未来随着经济的发展,优质资源和财富还会继续集中在大城市,那些人口流失严重、经济基础薄弱的三四线城市和县城的资源将逐渐缩水,人口慢慢向一二线城市迁移,大家都争着去寻求机遇,势必就影响到房产行业的发展,一二线核心城市也随即产生大量的购房需求。这点可以参考天津的海河英才行动,吸引人才落户计划直接拉动了天津经济GDP,对房市的震荡更是明显。


其次,一二线城市房子升值潜力大更适合投资。三四线城市房子居住属性比较强,但一二线城市的投资属性却更胜一筹,你在北上广深买套房子,可能明年赚到的差价就已经能匹敌你在老家房子几年才涨起来的价格了,这就是为什么有这么严格的楼市调控措施,还是有很多一线城市绞尽脑汁试图用企业购房、离婚买房的手段炒房。


有人要说了,现在三四线城市的房价也不低好吗?三四线城市的房价很大程度受炒房客的影响,人为让它波动很大,但通常这样的楼市都很不稳定,房子贬值得快,随着棚改的弱化及调控措施的实行,三四线某些城市的房价很快就会被打回原形,相比一二线,房子的抗跌性差太多。


一二线城市买房的其他获利空间大。选择在一二线大城市买房的年轻人,考虑的肯定不止是自住这样简单,他们更想通过这个房子扎根在大城市,因为在这里结实到的人脉、圈子、获取的商机,远要比老家那多住的50平米更值得。


谁都知道一二线城市的购房成本远高于三四线城市,但如果你是一个刚需购房者,后期规划是想在一二线城市长久定居,期望着租购同权是很久远的事情,不想一直为房东奋斗打工,买房才是唯一的选择,钱不够就买套小面积的,在一二线城市小户型升值空间更大,看看现在的房租就知道了。


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